Vorderingen
Huurdebiteuren
| (x € 1.000) |
2010 |
2009 |
| |
|
|
| Huurdebiteuren huidige huurders |
590 |
543 |
| Huurdebiteuren vertrokken huurders |
990 |
886 |
| |
1.580 |
1.429 |
| Af : voorziening wegens oninbaarheid |
-757 |
-565 |
| Totaal huurdebiteuren |
823 |
864 |
De hoogte van de voorziening is vastgesteld rekening houdend met de ouderdom van de individuele vorderingen.
Periodiek wordt de inbaarheid van de openstaande vorderingen op vertrokken huurders nagegaan. Vorderingen die op geen enkele wijze binnen drie jaar te incasseren zijn, worden afgewaardeerd. Vorderingen die na vijf jaar niet tot een ontvangst hebben geleid, worden definitief afgeboekt. In 2010 is de voorziening dubieuze huurdebiteuren, door een gemiddeld hoger risicoprofiel en ouderdom van de openstaande posten, met € 192.000 toegenomen tot € 757.000.
De stijging van het saldo huurdebiteuren huidige huurders is met name te wijten aan de verslechterde economische omstandigheden. Zowel het aantal achterstanden is gestegen, als de gemiddelde omvang van de achterstand. Daarnaast is het aantal deurwaarderzaken toegenomen, zowel in aantal als in omvang van de schuld.
| (x € 1.000) |
Zittende huurders |
Vertrokken huurders |
| Vervallen regeling |
-5
|
-3
|
7
|
1
|
| Niet vervallen regeling |
95
|
141
|
44
|
30
|
| WSNP |
40
|
50
|
67
|
65
|
| |
590
|
543
|
990
|
886 |
| |
2010
|
2009
|
2010
|
2009
|
| |
|
|
|
|
| Achterstand |
432
|
331
|
42
|
10
|
| Overige vorderingen |
28
|
24
|
830
|
780
|
Hierbij dient vermeld te worden dat er nog geen rekening is gehouden met de oninbaar geachte vorderingen uit 2007 à € 180.000. Deze vordering zal in 2011 afgeboekt worden ten laste van de voorziening en heeft vooral betrekking op de post Huurdebiteuren vertrokken huurders.
Belastingen en premies sociale verzekeringen
| (x € 1.000) |
2010 |
2009 |
| |
|
|
| Vennootschapsbelasting |
1.291 |
3.065 |
| Totaal belastingen en premies sociale verzekeringen |
1.291 |
3.065 |
De post vennootschapsbelasting bestaat uit de betaalde voorlopige aanslag over 2010 van € 1.290.520.
Overige vorderingen
| (x € 1.000) |
2010 |
2009 |
| |
|
|
| Rekening-courant Vastgoedland BV |
24 |
29 |
| Stichting Vrienden van het Schoutenhuis |
0 |
23 |
| Stichting Woonmarkt Rijnstreek |
0 |
0 |
| VvE’s |
4 |
1.117 |
| Uitkeringen verzekeringen |
82 |
4 |
| Nog te ontvangen creditfacturen |
40 |
158 |
| Debiteuren |
1.782 |
43 |
| Overige vorderingen |
27 |
23 |
| |
1.959 |
1.397 |
| Af: voorziening dubieuze debiteuren |
0 |
0 |
| Totaal overige vorderingen |
1.959 |
1.397 |
De post ‘Overige debiteuren’ betreft vorderingen op de notaris vanwege transporten van verkochte woningen in de laatste week van december. Deze bedragen zijn in de eerste week van januari 2011 ontvangen.
Overlopende activa
| (x € 1.000) |
2010 |
2009 |
| |
|
|
| Vooruitbetaalde kosten |
600 |
533 |
| Vooruitbetaalde rente |
541 |
684 |
| Overige overlopende activa |
857 |
1.444 |
| Totaal overlopende activa |
1.998 |
2.661 |
De post Vooruitbetaalde kosten heeft betrekking op facturen die in 2010 betaald zijn, maar betrekking hebben op 2011. Dit betreft vooral verzekerings- en automatiseringskosten.
De post Overlopende activa betreft facturen die ontvangen zijn in 2010, maar betrekking hebben op 2011.
Bron: Jaarrekening 2010
Voeg toe aan Mijn verslag