Woonservicezone Nieuwe Sloot

Op één van de laatste grote binnenstedelijke locaties van onze stad, het Nieuwe Sloot gebied, ontwikkelt wonenCentraal de eerste woonservicezone van Alphen aan den Rijn. In deelgebied Park worden rust en comfort gecombineerd met allerlei activiteiten en voorzieningen op het gebied van welzijn en zorg. Er zijn plannen voor een kinderdagverblijf, een Grand Café, het Centrum voor Jeugd en Gezin, fysiotherapie en andere voorzieningen in de welzijnssfeer. Het uitgangspunt is dat mensen zolang mogelijk blijven doen wat zij zelf kunnen en willen. Voor de rest mogen zij vertrouwen op laagdrempelige, kwalitatieve zorg.

Aanpassing
Eind 2010 is het plan Nieuwe Sloot aangepast. In plaats van de geplande bedrijfsruimte aan de Gerard Doustraat, waaronder ook het kantoor van wonenCentraal, worden nu extra woningen gerealiseerd. WonenCentraal heeft vier redenen voor deze aanpassingen:

1. De EU-regelgeving voor woningcorporaties, die per 1 januari 2011 van kracht is, heeft tot gevolg dat wonenCentraal een duurdere lening moet afsluiten voor het bouwen van de bedrijfsruimte.
2. Door de economische crisis is de markt voor verhuur van bedrijfsruimten op dit moment erg slecht. Het risico op leegstand in combinatie met de dure lening levert een groot financieel risico op voor onze corporatie. Dit is vanuit maatschappelijk oogpunt niet verantwoord.
3. De vraag naar huurwoningen groeit nog steeds en de wachtlijsten nemen onverminderd toe. Door de aanpassing komen wij aan die behoefte tegemoet.
4. Omwonenden hadden veel kritiek op de vestiging van het kantoor van wonenCentraal in Park. Daar hebben wij naar geluisterd en uiteindelijk in combinatie met voorgaande drie overwegingen gehoor aan gegeven.

Door deze aanpassing realiseert wonenCentraal circa 23 extra huurwoningen op de begane grond.

Woonservicezone gewaarborgd
De rest van het plan voor Park blijft ongewijzigd: als enige ontwikkelaar bouwt WonenCentraal in Park circa 297 ruime appartementen, variërend van 67 tot 140 m². Van 32 van deze appartementen mag de belangstellende zelf beslissen of hij wil huren, dan wel kopen tegen de dan geldende marktprijzen. Alle andere appartementen zijn sociale huur. WonenCentraal bouwt voorts meer dan 400 ondergrondse parkeerplaatsen die aan de vraag in het verder autoluwe gebied moeten voldoen.

Bron: Sociaal Jaarverslag 2010 Voeg toe aan Mijn verslag