Huurincasso en ontruimingen

Onze aanpak van huurachterstanden en ontruimingen is al jarenlang succesvol. Bij een betalingsachterstand gaan we al in een vroeg stadium met de betreffende huurders rond de tafel om de achterliggende oorzaak hiervan te achterhalen. Door de intensieve samenwerking met de gemeente en de GGD Hollands Midden kan er, indien nodig, snel een hulpverleningstraject worden opgestart.

Traditiegetrouw bleef wonenCentraal in 2010 ver onder het landelijke gemiddelde van ontruimingen. Vonden er in 2009 nog 17 ontruimingen plaats, in 2010 zakte het aantal weer terug naar 11. Eén hiervan betrof de ontruiming van een hennepkwekerij, de overige waren het gevolg van een huurachterstand. Bij twee daarvan bleek achteraf ook sprake te zijn van een hennepplantage. Wel werden er significant meer vorderingen overgedragen aan de deurwaarder (231 ten opzichte van 165 in 2009). Ook het bedrag dat met deze vorderingen was gemoeid, nam toe van € 204.000 in 2009 naar € 275.000 in 2010. Het percentage huurachterstand, gerelateerd aan de jaarhuur, bedroeg 1,07% (2009: 0,99%).

Hoewel het eindresultaat van de ontruimingen goed is, zien we wel de huurachterstand toenemen. Dit is waarschijnlijk een gevolg van de aanhoudende economische crisis en de daarmee gepaard gaande werkloosheid. Wat ook van invloed kan zijn geweest, is de toepassing van Huur op Maat. Als mensen in juli 2010 hun inkomensgegevens niet aanleverden, dan werden zij vervolgens aangeslagen voor de maximale huur. Ook dit kan een reden zijn geweest voor betalingsproblemen. WonenCentraal onderzoekt nog of en in hoeverre deze verklaring van toepassing is geweest. 

Bron: Sociaal Jaarverslag 2010 Voeg toe aan Mijn verslag